עורך דין היטל השבחה

עוה"ד רחל שחר מסבירה האם ניתן לגבות היטל השבחה גם בשל אישור תכנית בינוי, למרות שלא מדובר בתכנית מיתאר מקומית או מפורטת…לחייב בהיטל השבחה, אישור

מטרת פטור זה הינה לאפשר לבעלי דירות קטנות יחסית לשפר את תנאי מגוריהם ולהקל על מצוקת הדיור שלהם, מבלי שהם יאלצו לשאת בנטל הכלכלי הנוסף

על רקע הגדרה זו, התעוררה השאלה האם תכנית מיתאר ארצית מפורטת, דהיינו, תכנית מיתאר ארצית שכוללת גם הוראות מפורטות ברמה ובהיקף שמאפשרים מתן היתרי בנייה

כך קובע הסעיף: "השבחה במקרקעין בשל בניית מרחב מוגן בשטח שלא יעלה על השטח שקבע שר הביטחון לפי חוק ההתגוננות האזרחית, התשי"א-1951". על רקע העובדה

מסגרת חוקית לקיום ההסדרים תיקון 84 בחוק התכנון והבנייה אשר פורסם בשנת 2009 קובע כי היטל השבחה ישולם בהתאם לשיעור השומה התקפה שיצאה מאת הוועדה

כלומר, מדובר בסעיף שמעניק פטור מוחלט למוסד העומד ב-4 התנאים הקבועים בסעיף, לפיהם: 1. המקרקעין הם של מוסד. 2.מטרות המוסד הן אחת או יותר מהמטרות

לתל אביב-יפו יש את ע/1 וזו מגדירה מרתף כחלל שבין הרצפה לתקרה ואשר לפחות 50% משטח הקירות החיצוניים הינו מתחת למפלס פני הקרקע המקיפים אותו.

אולם, ישנם גם מקרים מסוימים בהם גם הוועדה המחוזית מוסמכת להטיל היטל השבחה וזאת כאשר היא פועלת במרחב תכנון גלילי מכח סעיף 12(א) לחוק וכפי

אולם, האם השמאי המכריע מוסמך במקרה כזה גם לקבוע היטל השבחה שהינו גבוה יותר מזה שנקבע על ידי הוועדה המקומית? שאלה זו נדונה והוכרעה בהליך

הגם שהרפורמה שנעשתה במסגרת תקנות התכנון והבנייה (הליך רישוי בדרך מקוצרת), תשע"ז-2017, נקבע כי היתר לבנייה על הגג יכול להינתן בדרך מקוצרת, הרי שאין הדבר

כך, לדוגמא, לעיתים מדובר בהפרשי ריבית והצמדה לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א-1961, אותו נכנה במאמר זה חוק ההצמדה הרגיל ולעיתים מדובר בהפרשי ריבית והצמדה

תיק זה עסק בעמותה שפעלה להקמת פרוייקט לאנשי צבא קבע בזכרון יעקב ואשר חוייבה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה שומרון לשלם לה היטל השבחה