עורך דין היטל השבחה

עורכת הדין רחל שחר מסבירה באילו מקרים כדאי להגיש בקשה לתיקון שומה, כיצד מתקבלת ההחלטה בבקשה ומה עושים במקרה של דחייה…בקשה לתיקון שומה, היטלי השבחה,

אולם, תורת שמאות המקרקעין איננה מהווה מדע מדויק ואמפירי, כך שבהחלט ייתכן שלשמאים שונים יהיה שיקול דעת שונה לגבי אופן קביעת ושיקלול הפרמטרים שמהם מורכבת

את הבקשה למינוי שמאי מכריע יש להגיש למועצת שמאי המקרקעין תוך 45 יום מהיום שהשומה הובאה לידיעת הנישום ולצרף לה את כל המסמכים הנלווים שיש

יש לשים לב שבעקבות תיקון 84 לחוק התכנון והבנייה, אשר נכנס לתוקף ביום 1.5.2009, חל שינוי משמעותי לגבי האפשרות לנהל מו"מ עם הוועדה המקומית כדי

עורכת הדין רחל שחר מסבירה כל מה שחשוב לדעת על התנאים לביטול היטלי השבחה…ביטול היטלי השבחה, היטלי השבחה, איך לבחור את הדרך המתאימה, רחל שחר,

המקור החוקי שמקנה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה את הסמכות להטיל היטל השבחה מצוי בסעיף 196א לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965, אשר קובע כך: "וועדה מקומית תגבה היטל

לעומת זאת, החבות המעשית בתשלום היטל ההשבחה, אשר מחייבת את הנישום לשלם את ההיטל בפועל, נדחית למעשה למועד מימוש הזכויות המשביחות, שבעיקרו הינו מועד הוצאת

במידה והתקיים רק תנאי אחד מבין שני התנאים הללו, לא תחול חבות בהיטל השבחה. לפיכך, אם אושרו תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג מבלי

התכנית גם קובעת אילו מקומות בעיר ראוי לשמור ואילו מקומות ראוי לפתח, מהן ההוראות וההנחיות לגבי התחבורה, הסביבה וכן היבטים רבים נוספים אשר משפיעים על

מבחינת החוק, כספי היטל ההשבחה נועדו לשמש לכיסוי הוצאות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, לרכישת מקרקעין לצרכי הציבור, לתשלום פיצויים בגין ירידת ערך המקרקעין לפי סעיף

לפיכך, נישום שקיבל דרישה לתשלום היטל השבחה מהרשות המקומית ושילם אותה בפועל, כשבמקביל הוא נקט בהליכים שמשיגים על עצם החיוב בהיטל ו/או על גובה החיוב

הסבר על זכויות מותנות בהקשר של היטלי השבחה ותשובה לשאלה האם ומתי הזכויות המותנות מהוות השבחה נוספת של המקרקעין…זכויות מותנות, היטלי השבחה, היתר בנייה, מכירת